Les éléments qui composent un mandat type de syndic à Deauville !

Les mandats ou contrats de syndic de copropriété sont encadrés depuis 2014 par la loi ALUR ! Voici les éléments que vous devriez retrouver dans un contrat de syndic de copropriété à Deauville.

Dans un premier temps, un élément très important à retrouver dans un mandat type de syndic est la garantie professionnelle. Le syndic de copropriété doit détenir une carte professionnelle en cours de validité. Cela lui permet de prouver sa fiabilité. Le second élément, qui compose le mandat type est la durée du contrat. Une durée normale est souvent fixée entre 1 et 3 ans. Le conseil syndical est tenu de mettre en concurrence les différents syndics de copropriété avant la prochaine assemblée générale des copropriétaires.

Le contrat doit également prévoir des modalités de révocation éventuelle du syndic. Attention, toutefois, elle doit être décidée sur un motif légitime. La démission quant à elle est encadrée. Le syndic peut mettre fin à ses fonctions à condition de prévenir le président du conseil syndicat trois mois avant par courrier recommandé avec accusé de réception. Si toutefois il n’y a pas de conseil syndical, c’est à tous les copropriétaires qu’il faudra remettre cette lettre.

Il est important également de remettre la fiche synthétique de la copropriété. Cette fiche résume les caractéristiques financières et techniques de l’immeuble. Elle est obligatoire pour les copropriétés dénombrant plus de 100 lots.

Le contrat type prévoit également, un nombre de visites périodique par le syndic sur site. Également sur le contrat sera notifiée la plage horaire de l’assemblée générale des copropriétaires, la durée et la présence du syndic ou de ses collaborateurs seront mentionnées.

On retrouve aussi un élément important : la rémunération du syndic de copropriété. Le forfait comprend généralement les visites dans la copropriété à Deauville, la liste de toutes les prestations qui se trouvent en annexe du contrat, l’organisation des assemblées générales, etc.

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