Changer de syndic de copropriété dans l’agglomération de Rouen, quelques règles à respecter.
Vous êtes une copropriété sur Rouen et votre syndic ne vous convient plus ? Vous désirez changer ? C’est possible, à condition de respecter certaines règles.
Toute copropriété est gérée par un syndic, qu’il soit professionnel ou non. Il est désigné par les copropriétaires. C’est lui, qui est chargé d’administrer l’immeuble, de faire respecter le règlement de copropriété et d'exécuter les décisions de l’assemblée générale.
Cependant certaines fois, les syndics de copropriété manquent de dynamisme ou le prix de leurs honoraires, est excessif. Il est donc possible de s’en séparer mais il y a certaines règles. Dans un premier temps, il faut être certains que la majorité des copropriétaires souhaitent effectivement changer de syndic.
Pour changer de syndic, vous pouvez contacter plusieurs entreprises afin de les mettre en concurrence. La mise en concurrence se fait alors pendant les assemblées générales.
Le syndic lui aussi à quelques règles à respecter. Il doit prévoir son renouvellement en inscrivant à l’ordre du jour, lors des assemblées générales “désignation du syndic”. Il ne peut pas prévoir l’élection d’un nouveau syndic s’il n’est pas réélu. Lors de la désignation d’un nouveau syndic, le syndic déjà en place est automatiquement révoqué.
Lors de l’assemblée, il doit obtenir la majorité des voix pour être réélu. Si ce n’est pas le cas, un second vote intervient. Si encore une fois il n’obtient pas la majorité, il n’est pas renouvelé dans ses fonctions. Et il faut envisager d’élire un nouveau syndic.
Si un changement intervient, l’ancien doit dans un délai de 15 jours à compter de la cessation de ses fonctions remettre :
- La situation de la trésorerie
- Les références des comptes bancaires du syndicat
- Les coordonnées de la banque.
Et dans un délai d’un mois, il doit remettre l’ensemble des documents et archives du syndicat.
Vous souhaitez changer de syndic de copropriété ? Faites appel au cabinet Jourdainne Aktion.